Новости города БезФормата.Ru
Серебрянные пруды
Главные новости
 
Задать вопрос?

Герман Елянюшкин: Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков

Герман Елянюшкин: Экспертный совет Госдумы высоко оценил опыт Московской области по решению проблем обманутых дольщиков - Серебряно-Прудский вестник
Фото: inserprud.ru

Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Государственной Думы РФ высоко оценил предложение Московской области по внесудебному изъятию проблемных долгостроев. Председатель совета, член Комитета по транспорту и строительству Владимир Ресин выразил уверенность, что опыт Подмосковья по решению проблем обманутых дольщиков нужно распространить на другие регионы страны, где этот вопрос продвигается не столь интенсивными темпами.

«Руководство Московской области во главе с губернатором Андреем Воробьевым вовремя и справедливо заметили возникновение проблемы обманутых дольщиков, - отмечает Владимир Ресин. - Благодаря этому и принятым ими мерам, они лучше, по сравнению с другими регионами, справляются с этой проблемой. Добились результата и сейчас доведут это дело до логического конца. И мы, со своей стороны, будем им в этом помогать!»
Владимир Ресин связывает эти успехи Московской области с личным участием руководства региона в решении вопросов пострадавших соинвесторов и проблемных долгостроев. «Владеют ситуацией. Мало говорят, но много делают – все, что обещают. Они столкнулись с целым клубком проблем, который возник до них, а они его приняли в «наследство». И теперь им предстоит его  распутать. За каждой такой проблемой  - судьбы семей. Руководство Московской области уже наработало бесценный опыт грамотного, оперативного реагирования и поэтапного решения проблем дольщиков,  у них на территории есть четкая «дорожная карта», согласно которой решаются самые сложные вопросы», - отметил он, подчеркнув, что успешный опыт Подмосковья «в распутывании этого клубка» должен быть распространен на другие регионы страны.
Действительно, Подмосковье лидирует среди остальных субъектов по темпам ликвидации проблемных объектов. Эту динамику не так давно обсудили и в верхней палате Российского парламента, отметив, что Подмосковье перестало быть «печальным» лидером по количеству проблемных долгостроев и числу пострадавших соинвесторов.
С начала 2016 года перечень проблемных покинули 15 долгостроев. До конца декабря будут введены в эксплуатацию ещё 2 объекта. В целом за 2016 год будут реализованы права почти 3 тысяч человек. Правительство Московской области для этих целей привлекло более 8 млрд руб. инвестиций.
Однако в решении этой проблемы областные власти столкнулись с определенными трудностями. Как отмечает заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин, основная из них связана с затянутостью процесса по изъятию проблемного объекта из собственности обанкротившегося застройщика.
«Нередко это занимает по нескольку лет, и сопровождается чередой скандалов, как со стороны проблемного застройщика, так и со стороны дольщиков. В результате, региональные власти все это время не могут подобрать нового инвестора, приступить к достройке объекта», - рассказывает он.
Весь этот период судебных тяжб, который зачастую продолжается годами, объект строительства стоит без консервации, разрушаясь под действием погодных условий и человеческого фактора. К моменту передачи прав новому инвестору некоторые долгострои приходят в такое аварийное состояние, что техническая экспертиза показывает нецелесообразность продолжения строительства. Дешевле и безопасней будет снести долгострой и на его месте возвести новый дом.
И такие прецеденты были. Как, например, при строительстве ЖК «Новое Измайлово-2» в Балашихе, где новый инвестор был вынужден снести несколько недостроенных и аварийных корпусов, простоявших в ожидании достройки почти три года, и вместо них возвёл три современных и безопасных дома. К слову, на днях 373 дольщикам этого жилого комплекса были вручены долгожданные ключи от их квартир.
«Мы наблюдаем серьёзный перекос в защите прав коммерсантов в ущерб правам граждан, - подчёркивает Герман Елянюшкин. – Правительство Московской области разрабатывает эффективные механизмы реализации прав обманутых дольщиков, однако процедура банкротства недобросовестных девелоперов затягивает этот процесс. Кроме того, такие застройщики всячески мешают передаче стройплощадок новым инвесторам, ссылаясь н конституционное право».
Выход из ситуации подмосковное правительство во главе с губернатором Андреем Воробьевым видит в реализации механизма внесудебного изъятия долгостроев у застройщиков-банкротов. Оно должно производиться в пользу дольщиков уполномоченным органом региона по обращению любого участника ДДУ. Предмет залога, в свою очередь, может поступить в общую долевую собственность граждан-соинвесторов либо быть продан с торгов, а вырученные денежные средства - выплачены участникам ДДУ. Соответствующее решение должны принимать дольщики.
«У нас есть финансовые ресурсы и возможности для максимального быстрого решения проблем дольщиков, - рассказывает заместитель председателя Правительства МО Герман Елянюшкин. – Но все это время, потраченное на процессы, связанные с изъятием долгостроев – покупатели вынуждены жить фактически на улице! Платить двойную сумму: за аренду и за ипотеку. С такой ситуацией, к примеру, столкнулись дольщики ЖК «Западные ворота столицы», где объект изымался в законном порядке через все судебные процедуры более 4 лет, и в итоге проблема была решена лишь при помощи правоохранительных органов. В результате уже в начале ноября новый инвестор вышел на площадку и возобновил строительные работы. Завершение строительства этого объекта около 12 лет ждут более 1200 дольщиков».
Главный контраргумент инициативе Подмосковных властей заключается в сходстве механизма внесудебного изъятия с рейдерством. Однако, как подчеркивает Герман Елянюшкин, в этих двух процессах нет ничего общего. «Рейдеры больше всего боятся публичности, их действиям мешает внимание со стороны общественности и представительских органов. Наше предложение, напротив, базируется на открытости, участию в этом процессе дольщиков, депутатов, экспертов и общественников. Сам механизм внесудебного изъятия актуален только по отношению к объектам строительства, признанных проблемными решением депутатов муниципального района или городского округа, в котором этот долгострой располагается. И запускается только по обращению пострадавших дольщиков», - отметил он.
 

День снега - Правительство Московской областиИсточник: Министерство физической культуры и спорта Московской области Спортивные игры, выступление творческих коллективов и лыжные забеги состоялись на Дне снега в Подмосковье,
22.01.2018 Правительство Московской области
Спортивные семьи Серпухова приняли участие в празднике «День снега» - Администрация г. Серпухов21 января в г. Ивантеевка на территории стадиона «Труд» проводился Всероссийский «День снега».
22.01.2018 Администрация г. Серпухов
Более 20 тысяч световых огней — новогоднее оформление в Химках лучшее в регионе - Htpp.RuПодмосковные Химки удостоены награды за лучшее праздничное оформление к Новому году и Рождеству.
22.01.2018 Htpp.Ru
В новом сквере в Шаховской прошло мероприятие «Выходи гулять» - Шаховские вести19 января на просторной благоустроенной территории нового сквера, который за короткий срок обустроен по улице Привокзальная,
22.01.2018 Шаховские вести
В обращение вышла новая почтовая марка, посвященная артисту Зельдину - Орехово-Зуевская правдаАкционерное общество «Марка» выпустило в понедельник в рамках серии «Полный кавалер ордена «За заслуги перед Отечеством» марку, посвященную актеру, народному артисту СССР Владимиру Зельдину,
22.01.2018 Орехово-Зуевская правда
22 января Московской области Андрей Воробьев провел совещание с руководящим составом областного правительства - Серебряно-Прудский вестникПресс-служба Губернатора Московской области «Я хотел бы начать нашу встречу с подведения итогов большого форума – Форума малых городов, который прошел в Коломне с участием Президента,
22.01.2018 Серебряно-Прудский вестник
Воскресенск готовится к юбилею - Администрация Воскресенского района19 января состоялось заседание координационного совета по организации и проведению праздничных торжеств, приуроченных к празднованию 80-летия Воскресенска.
22.01.2018 Администрация Воскресенского района
Tat den - Администрация г. ПущиноВ конце января для пущинцев серебряного возраста ежегодно проводятся мероприятия, посвящённые Татьяниному дню.
22.01.2018 Администрация г. Пущино
В Пересвете мужчина ударил женщину ножом в живот - КопейкаЖенщину с ножевым ранением живота доставили в больницу в Пересвете Сергиево-Посадского района Подмосковья, полицейские задержали подозреваемого в нападении на пострадавшую в ходе пьяной ссоры,
21.01.2018 Копейка
Дачный дом москвича обокрали в Рузском округе - Красное знамяВ дачный дом в деревне Петропавловское бывшего Дороховского поселения воры проникли, разбив окно, пока хозяина-москвича не было на месте.
22.01.2018 Красное знамя
В Подмосковье приезжий с гранатой в руке вымогал у племянника миллион рублей - РТВ-ПодмосковьеДеньги понадобились мужчине на компенсацию судебных издержек и оплату похорон родственников В Подмосковье задержали мужчину, вымогавшего с гранатой в руке у племянника миллион рублей.
22.01.2018 РТВ-Подмосковье
Мужчина с гранатой вымогал 1 млн руб у своего родственника в Пушкинском районе - Газета Маяк
Мужчина с гранатой вымогал 1 млн руб у своего родственника в Пушкинском районе
В Пушкинском районе Подмосковья задержан 64-летний мужчина, подозреваемый в вымогательстве 1 миллиона рублей у своего родственника, говорится в сообщении пресс-службы ГУ МВД РФ по Московской области.
Газета Маяк
На территории г.о. Павловский Посад с 15 по 22 января зарегистрировано 5 пожаров - Павлово-Посадские известия
На территории г.о. Павловский Посад с 15 по 22 января зарегистрировано 5 пожаров
Наталья Верхотурова 15 января в 23.12 произошёл пожар в строении многоквартирного жилого дома № 28 на ул.
Павлово-Посадские известия
Сотрудника РЖД подозревают в получении взятки от владельца торгового павильона вблизи станции Реутово - Газета Реут
Сотрудника РЖД подозревают в получении взятки от владельца торгового павильона вблизи станции Реутово
kursktv.ru В Москве возбуждено уголовное дело по факту получения взятки должностным лицом ОАО «РЖД»,
Газета Реут
2e251738b86e0adc16f9dea97d547f2079f4957c - Electrostal.ComКрещенские купания в Электростали начались вечером в четверг, 18 января. На «Авангарде» была оборудована купель.
22.01.2018 Electrostal.Com
Ивантеевка, снег, спорт! - E-vanteevka.RuВ воскресенье в Ивантеевке на стадионе «Труд» прошел международный праздник «День снега»  Именно наш город стал в 2018 году площадкой для проведения этой акции в Московской области.
22.01.2018 E-vanteevka.Ru
22 января Московской области Андрей Воробьев провел совещание с руководящим составом областного правительства - Серебряно-Прудский вестникПресс-служба Губернатора Московской области «Я хотел бы начать нашу встречу с подведения итогов большого форума – Форума малых городов, который прошел в Коломне с участием Президента,
22.01.2018 Серебряно-Прудский вестник
Городская афиша с 22 по 28 января - Долгие Пруды
Городская афиша с 22 по 28 января
Афиша мероприятий в Долгопрудном с 22 по 28 января «ПАРК КУЛЬТУРЫ И ОТДЫХА»   (Центральный парк по ул.
Долгие Пруды
Выставка Оксана Бирева 2018 - Копейка
Выставка Оксана Бирева 2018
Выставка представляет зрителям уникальную возможность познакомиться с творчеством художницы, работающей в достаточно редкой технике пастели.
Копейка
Старый мотив на новый лад - Городской ритм
Старый мотив на новый лад
Шерлок Холмс терпеть не может Новый год. Всё потому, что в детстве ему всегда дарили не те подарки.
Городской ритм
В Коломне устранили несанкционированную торговлю топливом вдоль трассы М5 «Урал» - Администрация г.КоломнаИнспекторы территориального отдела Госадмтехнадзора Московской области в Коломенском городском округе проверили трассу М5-«Урал» на предмет недопущения несанкционированной розничной торговли.
22.01.2018 Администрация г.Коломна
Воскресенцы не смогли «засушить» игру - ХК ХимикТюмень охладила «Химик» за 38 секунд до сирены Подопечные Вячеслава Козлова с первых минут отчетного матча были вынуждены играть «вторым» номером, настолько сверхмотивированным вышел на ледовую арену «Рубин».
22.01.2018 ХК Химик
Первенство России по мини-футболу - Мытищинский районВ рамках Первенства России по мини-футболу (футзалу), зона «Московская область» мытищинские футболисты провели две игры с командами из Дубны.
22.01.2018 Мытищинский район
У нашей команды 3 место на чемпионате по мини-футболу памяти И.А. Деяк - Копейка
У нашей команды 3 место на чемпионате по мини-футболу памяти И.А. Деяк
20 и 21 января в спортивном комплексе «Пересвет» проходил  седьмой турнир  по мини-футболу среди женских команд памяти И.А.
Копейка
Краеведение: Летопись ореховского футбола - Орехово-Зуевская правда
Краеведение: Летопись ореховского футбола
Мы продолжаем цикл публикаций о первых футбольных матчах в стране, и сегодня наш рассказ об истории вхождения города Орехово-Зуево в состав пионеров российского футбола К началу XIX столетия Орехово-Зуева еще не существовало,
Орехово-Зуевская правда
В Балашихе прошел главный областной турнир по тхэквондо - Газета Факт
В Балашихе прошел главный областной турнир по тхэквондо
В Балашихе 21 января состоялись Чемпионат и Первенство Московской области – 2018 и I-й Кубок главы городского округа Балашиха по тхэквондо МФТ.
Газета Факт
Следственным отделом по городу Королеву ГСУ СК России по Московской области двум сотрудникам полиции предъявлено обвинение в злоупотреблении должностными полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч.3 ст.
23.01.2018 Следственный комитет
22 января Московской области Андрей Воробьев провел совещание с руководящим составом областного правительства - Серебряно-Прудский вестникПресс-служба Губернатора Московской области «Я хотел бы начать нашу встречу с подведения итогов большого форума – Форума малых городов, который прошел в Коломне с участием Президента,
22.01.2018 Серебряно-Прудский вестник
Минэкологии проводит вебинары по порядку оказания госуслуг - Министерство экологии МОВ январе минэкологии проведет вебинары, в ходе которых будет разъяснен порядок оказания государственных услуг в части природоохранной деятельности.
22.01.2018 Министерство экологии МО
Подмосковье инициировало ряд ключевых изменений в федеральном законодательстве в сфере ЖКХ - Евгений Хромушин - Газета Ключ18 января 2018 года, Московская область. С января этого года в Российской Федерации вступил в силу ряд существенных поправок в жилищное законодательство, регулирующих отрасль ЖКХ, в частности,
22.01.2018 Газета Ключ
Облачная погода и небольшой снег ожидаются в Подмосковье 22 января - Ступинская панорамаСтупинское информагентство, Сергей Демянюк Предстоящим днем столичный регион будет находиться в тыловой части циклона.
22.01.2018 Ступинская панорама